万益视频 | 万益说民法典:总则 第七条
万益资讯2020-10-20
“益”起民法典,每天点一典
《民法典》总则第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”这一条也是我们平时所说的帝王条款——诚实信用原则,民事主体在从事民事活动时,将有关事项和真实情况如实告知对方,禁止隐瞒事实和欺骗当事人。
举一个例子,王女士看中一套湖景房,周边环境好,装修又豪华,价位呢比市场价低百分之十五,她一看,心里那个欢喜啊,终于买到一套称心如意、价位又能接受的房子了,于是赶紧和卖家签订了购房合同。钱也给完了,房也过户了,王女士住了一个月之后才从邻居那里得知,之前这套房子租给一对小情侣,后来因感情不和,男方在该房内将女方杀害了,这个凶宅就空置了两年。但是在买房的时候,卖家是绝口不提此事,王女士自然也是全然不知。
那现在王女士能不能主张退房呢?答案是可以,因为卖家的行为明显违背了诚实信用原则。